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重庆空放贷款用房产证抵押有效吗-_重庆空放贷款用房产证抵押有效吗多少钱
发布时间:2024-04-14 12:07浏览次数:
  • 第 1 个:重庆空放贷款用房产证抵押有效吗-_重庆空放贷款用房产证抵押有效吗多少钱

最近有些日子没和大家见面了,今天我想和大家聊一聊“重庆空放贷款用房产证抵押有效吗-”的话题。如果你对这个话题还比较陌生,那么这篇文章就是为你而写的,让我们一起来了解一下吧。

文章目录列表:

1.私人之间的贷款用房产证做抵押没去房管所做抵押登记生效吗
2.私人之间借贷用房产证抵押有效吗

重庆空放贷款用房产证抵押有效吗-_重庆空放贷款用房产证抵押有效吗多少钱

私人之间的贷款用房产证做抵押没去房管所做抵押登记生效吗

私人之间的贷款用房产证做抵押没去房管所做抵押登记抵押合同生效,但抵押权无法对抗其他办理了抵押登记的第三人、留置权人和质押权人。

法律依据《中华人民共和国物权法》

 第十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

 第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第一百八十条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第二百三十九条 同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》

 第七十九条 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。

同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。

私人之间借贷用房产证抵押有效吗

一、能用房产证在银行办理个人贷款吗?

可以!但是房产证的办理年限应该是10年以内,面积在80平方米以上

二、买房可以用房产证抵押贷款吗

房产抵押贷款不可用于买房。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价,贷款资金场。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管,严格限制贷款资金进入房地产市场,一经银行查明立即收回资金。

法律依据

《贷款通则》第三十一条

贷款发放后,贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。

《城市房地产

已作抵押的房地产,由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。

三、有网贷征信花了可以房抵贷?

征信花了不可以用房产证抵押贷款,因为房产抵押贷款借款人必须同时具备下列条件:

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

借款人需要提供的贷款资料

一、有效身份证明

1、借款人及其妻子的身份证(正本及影印本各两份);

2、户口(原件复印件一份);

3、结婚证书;

4、未婚人士需填写《未婚人士声明书》,我行保留原件;

5、离婚或丧偶人应提供离婚证明或配偶的协议、判决书和死亡证明(正本和副本);

6、拟买房家庭成员实际拥有的完整房屋的房产证复印件。

二、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明:标准银行证明或公司介绍信;

2、除行政事业单位、公务员、国有企业的收入证明外,借款人还需支付三个月的银行对账单明细(银行盖章确认);

3、租赁收入(租赁合同正本一份、副本一份);

4、其他权利凭证(如存单、国债、投资保险单等);

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、最近三次完税证明和三个月对账单

四、可以用房产证贷款吗?

房产证是可以去办理贷款的,这其实就是通常所说的抵押贷款或者是按揭贷款。在申请贷款的时候,需要把自己的房产证抵押给银行,然后从银行那边换取贷款,在贷款办理成功之后,申请者每个月需要按时偿还自己的贷款本息金额,若是出现逾期的现象,那很容易影响自己的征信记录。如果想要用房产证办理贷款,可以按照以下流程操作:①首先需要准备好相关的贷款材料,比如说自己的房产证,身份证,户口本,结婚证明等等。②接下来申请者需要去银行填写申请表格,同时正式提交自己的贷款申请,然后要把自己准备好的材料递交给银行进行审核。③若是银行审核通过,那么可以和银行签订贷款协议,并且要去办理房产证的抵押手续。④接着申请贷款人需要在银行开个账户,主要是用于后续的还贷。

有效。

1、根据《中华人民共和国担保法》第三十四条:下列财产可以抵押:

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(六)依法可以抵押的其他财产。

2、根据《中华人民共和国担保法》第四十二条:办理抵押物登记的部门如下:

(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;

(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;

(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;

(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;

(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。

3、根据《中华人民共和国担保法》第四十四条:办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:

(一)主合同和抵押合同;

(二)抵押物的所有权或者使用权证书。

扩展资料:

根据《中华人民共和国担保法》第三十七条:下列财产不得抵押:

(一)土地所有权:

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;

(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)依法不得抵押的其他财产。

百度百科-中华人民共和国担保法

今天的讨论已经涵盖了“重庆空放贷款用房产证抵押有效吗-”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息,并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论,请随时告诉我。

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